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      北京裝飾裝修,關于租房的二三事

      1644人已瀏覽 時間 : 2019-09-14 15:48:31

      導語:大多數在外打工的人,最重要的一件事就是租房了吧,但是又有很多是第一次租房,可能沒有那些多的經驗,那么,關于租房又有哪些事情需要注意呢?接下來,就由北京裝飾裝修深度空間小編帶大家了解一下吧。

      大多數在外打工的人,最重要的一件事就是租房了吧,但是又有很多是第一次租房,可能沒有那些多的經驗,那么,關于租房又有哪些事情需要注意呢?接下來,就由北京裝飾裝修深度空間小編帶大家了解一下吧。
      1、關于看房子
      1、如果你很中意一個房子,最好先看兩次再決定要不要租,白天看一次,看整體的環境怎么樣,晚上再看一次,聽聽是否有影響休息的聲音。
      2、看房多跟業主聊聊天,注意觀察對方的性格脾氣,聊得越多越容易了解對方,覺得對方脾氣不太好,那北京裝飾裝修深度空間小編推薦你還是盡早說byebye吧。
      3、盡量別租老樓,這里的老樓指的總共5到7的樓層,很多老樓靠近市區,地段好周邊設施適合生活,但老樓有一個致命缺點:隔音差。老式建筑住戶間墻板厚度可能小于5厘米,上下左右的鄰居說話聲都能聽到,尤其是樓上的聲音非常大。
      4、一層和頂層的房租價格會略低頂層冬天冷,夏天熱,如果是老房子還可能滲雨水。一層吵鬧不夠安全,所以兩者價格會略低。
      5、不要選臨街的房子,馬路上的噪音你永遠都習慣不了(確切的說是大部分人習慣不了,畢竟臨街樓房也住滿了人)。另外北京裝飾裝修深度空間小編推薦您若果能選擇內區一點的房子的話,盡量選擇內區的房子,這樣比較安全。
      6、不要選商住兩用樓。商住兩用樓的住戶大都魚龍混雜,周邊衛生噪音治安等問題容易讓住戶不得安寧。
      7、注意觀察房子周邊環境??纯从袥]有垃圾場,停車場,工廠,廣場啥的,廣場晚上會被大爺大媽們占領。
      8、多觀察一會廚房。注意觀察一下有沒有小強,如果發現一只,就不要租,因為假如 有一只就說明有很多,尤其是合租房,小強很難消滅干凈。北京裝飾裝修深度空間小編上租房就是因為沒注意到這些就吃虧了。
      9、家電和家具要記得檢查一下。冰箱和空調是否制冷,熱水器是否能用,家具是否有破損等等要檢查一下。
      10、租房前要注意觀察房子有沒有什么小毛病。比如墻皮有沒有裂縫,瓷磚有沒有壞掉的,墻上有沒有釘子等等,要跟業主交代清楚,并留好證據。
      11、各種費用由哪方負擔要交代清楚。水電煤氣網費,在北方的話,北京裝飾裝修深度空間小編建議取暖費由誰負擔一定要事先談好,否則后期很多東西承擔是要花費很多事情的。
      12、簽合同前要檢查一下業主的房產證身份證信息。正規情況下,業主會事先準備好這些東西的,如果對方拒絕出示這些證件,一定有問題。
      13、查一下最近的醫院在哪里。當你生病或受傷的時候,就會知道附近有家醫院是件多么重要的事兒。
      14、不要租新小區。周圍鄰居裝修的聲音能把人煩死。

      2、租房前如何找房子.
      a、如果經濟條件允許,找大型正規中介。某些大的房產中介已經非常正規了,找正規中介,省時省力,也會省去很多后續麻煩,一切按合同規定辦。
      b、業主或中介的話需要自己親自驗證。租房前中介或業主會告訴你這里環境多么好,生活多么便利,附近哪里有超市哪里有地鐵等等,你一定要親自驗證一下。
      c、千萬別找小的房產中介,千萬別找不知名的房產中介,千萬別找看起來就像地痞流氓的房產中介。
      d、網上找到的房東直租不要完全信。對方是騙子中介的概率很大,如果你打了電話,千萬別把自己電話告訴對方,否則后續會有大量的中介電話騷擾你。
      北京裝飾裝修深度空間小編為大家總結了冒充房東的中介發的出租信息的特點:采光好,拎包入住,可洗澡,可上網等字樣的;照片拍攝特別專業的;在網上掛了很長時間或者有幾百人瀏覽過的;定價遠低于市場平均價格的。
      e、房東直租有好處也有壞處。好處是能省下中介費,且租住期間如果家具電器有損壞,房東一般會及時維修,畢竟是他自家的東西。壞處是跟房東私自簽的租房合同未必受法律約束,房東單方面違約一般不會支付違約金。

      3、關于合租.
      a、不要跟異性合租。如果你是男生,不要指望跟女生合租會有艷遇,也別指望對方打掃衛生,網上那些瞎編的關于異性合租的小故事看看就罷了,多數情況你會遇到邋遢壞脾氣或私生活混亂的丑八怪。如果你是女生,不要指望跟男生合租會有艷遇,也別指望對方是謙謙君子,多數情況他會厭惡你,或者YY你。
      b、同時北京裝飾裝修深度空間小編推薦大家租房的戶數不要超過3戶。北京房租貴,多家合租的現象很普遍,合租的戶數多了出現麻煩和矛盾的概率就會翻倍。如果經濟條件允許,合租盡量找兩居室。
      c、不要跟帶孩子的合租。孩子吵鬧不是一時的,而是持久的。
      d、不要跟帶長輩的合租。合租有時會遇到母親來照顧女兒住一段時間的,記住,這種情況并不是一段時間,而往往是持久的,她們會占領所有的公共空間。
      e、合租不要選有大客廳的房子。大客廳既是單間房租貴的重要原因,又是室友們發生矛盾的集中地點。
      f、合租的客廳不要有電視。公共空間的電視聲音往往是矛盾的起源。
      g、盡量選有獨立衛生間的房間。公共衛生間大家都不會去打掃,除非你遇到的合租的小伙伴都愛干凈,這種概率很低。
      h、盡量別跟朋友合租。民間一直有一種說法:跟朋友絕交有兩種方式,一是借錢,二是合租。當然如果你跟你朋友的智商情商都很高,這條就當我沒說。
      i、但是北京裝飾裝修深度空間小編建議大家可以跟不同部門的同事合租。因為你們有相同的作息時間,相互熟悉,而且出于同事關系,你們能做到互相尊重。
      j、合租室友的工作行業一定要打聽清楚,有些行業的人不適合做室友鄰居。
      k、判斷下房間是不是隔斷間。比如敲敲墻。隔斷間隨時可能被強制拆除
      l、別跟房東合租。否則你會有一種人在屋檐下的感覺。
      m、最后強調一點,如果條件允許,盡量不要合租。
      4、關于住房子.
      a、別買大件家具。這不是你最后一次租房子,搬家時一定會后悔買了大件家具。
      b、不要改變房子格局。交房子時麻煩就會來了。
      c、要跟鄰居好好相處。不要跟鄰居鬧矛盾,否則你可能會被業主趕走。
      d、水費煤氣費取暖費要及時繳納。否則會產生滯納金。

      5、關于續租
      a、續租時,新的租金價格是可以談的。業主如果重新找租客是耗時費力的,而且業主也會擔心新的租客給自己帶來麻煩,所以心理上更愿意與老租戶繼續合作。因此續租的租金價格也是可以討價還價的。
      b、如果你想續租,一定要提前跟業主溝通好。因為業主未必想續租,租客要給自己保留找房搬家的緩沖時間。
      c、如果你不想續租,不要提前跟業主溝通。這樣可以避免其他人不斷來看房的打擾。
      以上這些就是北京裝飾裝修深度空間小編為大家總結的相關知識了,希望能夠幫助到大家,想要了解更多也可訪問我們的官方網站。

      此文關鍵字:北京裝飾裝修  

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